2008-01-11 16:51:02
不動産情報 [ 不動産情報 ]
不動産情報に関する情報を掲載しているサイトによく書いてあるを集めました。
住宅性能表示制度 【じゅうたくせいのうひょうじせいど】
不動産情報において、住宅の基本的な性能の表示ルールを定めて、ユーザーに情報開示すると同時に、第三者機関が評価する制度です。従来は、住宅メーカーや不動産会社が独自に性能を表示し、また項目もバラバラだったため、ユーザーが相互に比較することができませんでした。これに対して、項目ごとに等級で表した日本住宅性能表示基準を設け、指定住宅性能評価機関が評価を行います。
住宅性能保証制度 【じゅうたくせいのうほしょうせいど】
住宅の基本性能を長期間保証する制度です。施工会社や売主の不動産会社などが倒産した場合でも、保険金で修繕費用が賄われます。不動産情報で注目すべき点です。新築住宅の基本構造部の10年保証として、（財）住宅保証機構や民間の指定住宅性能評価機関などが採用しています。
販売価格 【はんばいかかく】
分譲地や建売住宅、新築マンションなどの広告などに出ている不動産情報の価格が「販売価格」です。売主の不動産会社が、原価に経費や利益を上乗せした金額をベースに、マーケティング調査などを考慮に入れて値付けをした金額です。分譲地以外は消費税込みの表示です。販売戸数が多い時は、広告では最低価格と最高価格、最多価格帯を出します。
オススメサイト
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2008-01-11 16:31:12
不動産 [ 不動産 ]
amenity-m.com
自己資金 【じこしきん】
不動産の取得にかかわる資金の調達手段のひとつで、自分で用意することを自己資金と言います。そのほかの資金調達の手段は、金融機関からの借入金や不動産証券化などの場合の出資金があります。
【楽天不動産】 全国の不動産 新築物件情報
house.www.infoseek.co.jp
全国の沿線、エリアから検索。
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2008-01-11 14:37:49
不動産競売 [ 不動産競売 ]
Q.不動産競売の落札前後の手続きは自分でやるのですか？
不動産競売では、入札代金の手続きや明け渡し等の手続きは競落人が行うことになっています。手続きの不備があると、競売に参加した事自体が意味をなさなくなってしまいます。
Q.不動産競売は本当に安いのですか?
不動産競売では希望予算で手に入らない地域の土地、建物を手に入れることが出来ます。
裁判所の不動産競売手続では、物件が占有されていたり、隣地との境界等が不明な場合や落札後の諸手続も買受人が自分で行う必要があることやもあるので、最低売却価額については通常の取引価格よりも最低でも不動産鑑定士が鑑定する価格の２〜３割ほど安い価格で決定されています。
Q.不動産競売で入札した物件が落札できなかった場合はどうなりますか？
不動産競売では、入札する前に必ず保証金を裁判所に入金します。保証金は最低落札価格の２割です。落札できれば、落札価格から保証金を引いた残りの額を入金します。落札できなかった場合は、裁判所から開札日の２〜３日後に直接入札者の預金口座に振り込み返却されます。
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