2008-01-17 18:34:36
中古マンション [ 中古マンション ]
oldmanshon.jp
三菱ＵＦＪ不動産販売
www.sumai1.com
「住まい１」では新築・中古マンション、新築・中古一戸建て、土地の検索から 一戸建て・土地・マンション査定等の不動産売却のご相談まで不動産に関する情報満載です。
占有部分【せんゆうぶぶん】
中古マンション等の独立した住戸として使用でき、所有者一人ひとりが単独で所有できる部分のこと。また、その部分の面積を専有面積という。
売主・代理【うりぬし・だいり】
不動産会社が開発したり所有している中古マンションなどの物件を、自社で販売する場合が「売主」。売主から委託を受けて、不動産会社が代理人として販売活動を行うケースが「代理」。
今回紹介したいと思わせる事必須なのは↓
中古マンション
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2008-01-17 16:32:15
税金対策 [ 税金対策 ]
本日紹介するサイトはこちらです。。
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パナホームの資産活用
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専門家によるご相談から税金対策・運用・管理まで。資産活用実例やセミナー等公開
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税金対策センター
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税金対策に強い税理士を無料紹介 中小企業専門の税理士紹介所。テレビ東京にも取材されました。
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アットタックス
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お勧めだっちゃ!!
税金対策
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2008-01-17 15:20:09
デザイン戸建て [ デザイン戸建て ]
クッションフロア 【くっしょんふろあ】
クッション性のある床材の総称です。主として表面に塩化ビニルを用いたシート状床材を指します。表層にプリントやエンボス加工を施し、中間層には発泡プラスチックやフェルトなどのクッション材をはさみ、麻布やアスベストなどで裏打ちしてあります。比較的安価で、施工も簡単な床材なので、デザイン戸建てなどに導入可能です。
テンキーロック 【てんきーろっく】
鍵を使わないキーレスエントリー・システムのひとつ。0から9までの10個の数字ボタンで暗証番号を入力して施解錠します。鍵の紛失、盗難、複製による不正な解錠を防げます。ただし暗証番号ののぞき見などによって他人に知られると、容易に解錠されるおそれもあります。メカニカル方式とデジタル式があり、後者は入力のたびに数字配置が変わるランダムテンキー式もあり、暗証番号を手の動きなどにより推測されるおそれがありません。デザイン戸建てへの導入が増加しています。
カードロック 【かーどろっく】
板状のプラスチック製カードを鍵として用いた錠前のこと。鍵のほうは「カードキー」といいます。カードの記録方式と読み取り方式などによっていくつかの種類があります。記録方式は磁器カード式やICカード式が主流になりつつあります。読み取り方式は、錠のカードリーダー（読み取り部）にカードを差し込むタイプと、センサーにカードを近づけるだけの非接触式があります。デザイン戸建てへの導入が増加しており、非常に有用です。
関連サイト
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2008-01-17 13:36:35
新築一戸建て [ 新築一戸建て ]
・キャビネット【きゃびねっと】
扉を閉じられる戸棚や飾り棚のこと。新築一戸建てなどにも生活感を隠せるので人気。備え付けのものとしては、天井や壁に取り付けたウォールキャビネット、カウンター下部など床に置かれた形のフロアキャビネットなどのほか、洗面台脇のサイドキャビネット、背の高いトールキャビネットなど、さまざまなタイプがある。最近は出し入れしやすい引き出しタイプの人気が高く、素材やカラーのバリエーションも多彩。
・ラーメン構造【らーめんこうぞう】
新築一戸建てを購入予定の方にも重要なのだが、ラーメン構造とは、柱・梁といった主に棒状の部材で構成され、結合部分が強固な剛接合とした建物の骨組み構造。柱と梁で建物の荷重や地震の揺れなどに耐えられ、筋交い・耐力壁が要らないため、開口部を大きくできるなど設計の自由度は比較的高く、リノベーションなどにも対応しやすい。鉄筋コンクリート造など多くの建物で採用されている。
・屋根勾配【やねこうばい】
建物の用途・デザイン・構造・屋根材や地域の気象条件などにより決められる、屋根を仕上げる角度。水平面に対する傾斜の度合いで示され、屋根の底辺を10とした場合の高さを表す「寸勾配」を用いることが多い。新築一戸建てなどを建てる場合も重要な要素の一つ。
関連サイト
新築一戸建て
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2008-01-17 12:48:56
マンション購入 [ マンション購入 ]
デベロッパー【でべろっぱー】
都市開発や宅地造成、マンションや建売住宅の建設・分譲を行う業者のことです。一般的にマンションの事業主をデベロッパー（デベ）といいます。マンション購入をする際売主がデベロッパーの場合がありますので、覚えておくといいでしょう。
新築分譲マンション情報シーズクリエイト
www.cs-mansion.net
次世代型オール電化分譲 マンション購入。随時情報更新
Q.マンション購入をすると、必ず管理組合に入らなくてはならないのでしょうか？
A.はい。マンション購入すると否が応でも管理組合の一員になり、管理費・修繕積立金の支払い義務が生じます。廊下や階段などの共用部分の維持管理に対しての権利と義務が発生します。
お勧めなどしていいのだろうか、いやいい。
大人気のマンション購入のページです。
かなり使えるマンション購入のＨＰです。
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2008-01-17 10:25:24
新築マンション [ 新築マンション ]
Q.持ち家と賃貸どちらがお得？
A.現在の金利で行くと今借りている賃貸のお家賃を住宅ローンの支払いに当てた場合、35年ローンの組める方なら、同じエリアで検討した場合、おそらく今より広い新築マンションに住めるでしょう。更に住宅ローンは一般的に最長35年ですが賃貸の場合生きている間支払い続けなければなりません。
Q.新築マンションを購入したけど転勤になってしまったらどうしたら良いの？
A.売却と言う手段もありますが、資産運用として賃貸に出してみては如何でしょうか？
不動産会社では家賃保証システムの有る会社もありますので、遠く離れていても家賃収入の心配をする必要がありません。
Q.住宅性能評価書って？
A.最近の新築マンションに多くなってきた住宅性能評価書ですが、国土交通省が指定した第三者機関が建物を10個の項目について数字で評価してくれます。第三者機関が検査しますのでご安心いただけます。
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