すまい情報ぶろぐ

2008-01-11 16:51:02

不動産情報 [ 不動産情報 ]

不動産情報に関する情報を掲載しているサイトによく書いてあるを集めました。


住宅性能表示制度 【じゅうたくせいのうひょうじせいど】

不動産情報において、住宅の基本的な性能の表示ルールを定めて、ユーザーに情報開示すると同時に、第三者機関が評価する制度です。従来は、住宅メーカーや不動産会社が独自に性能を表示し、また項目もバラバラだったため、ユーザーが相互に比較することができませんでした。これに対して、項目ごとに等級で表した日本住宅性能表示基準を設け、指定住宅性能評価機関が評価を行います。


住宅性能保証制度 【じゅうたくせいのうほしょうせいど】

住宅の基本性能を長期間保証する制度です。施工会社や売主の不動産会社などが倒産した場合でも、保険金で修繕費用が賄われます。不動産情報で注目すべき点です。新築住宅の基本構造部の10年保証として、（財）住宅保証機構や民間の指定住宅性能評価機関などが採用しています。


販売価格 【はんばいかかく】

分譲地や建売住宅、新築マンションなどの広告などに出ている不動産情報の価格が「販売価格」です。売主の不動産会社が、原価に経費や利益を上乗せした金額をベースに、マーケティング調査などを考慮に入れて値付けをした金額です。分譲地以外は消費税込みの表示です。販売戸数が多い時は、広告では最低価格と最高価格、最多価格帯を出します。

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