すまい情報ぶろぐ

2008-01-14 18:49:21

収益物件 [ 収益物件 ]

高利回り投資用収益マンション・アパート
www.10up.jp
東京、神奈川、千葉、埼玉を中心とした利回り10%以上の不動産投資用収益マンション、アパート等の検索。


Q.収益物件選びは、利回り15％以上や20％以上の高利回り物件がいい物件なのですか？

A.不動産投資で注意しなければいけないのが、リスクマネージメントです。
利回りの高さだけに飛びついては危険なことも多々あります。
本当に重視しなければならないのは、安定して賃借人を獲得できる物件かどうかということです。
借りる人がいなければそもそも家賃収入は得られません。
そういった点を考慮しながら収益物件を探すことも大事ですね。



サブリース【さぶりーす】
サブリースとは、不動産管理業者が１棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げて。賃貸をすること。
所有者は自ら収益物件を管理する煩わしさがないので、入居者の有無に左右されず家賃を受け取れるメリットがあります。
敷金、礼金がなくなったり、賃料が相場の１０〜１５％近く安くなったり、収益物件の家賃の１０％近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットもあります。




お勧めしますおさん！
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